Você sabia que a falta de manutenção de telhados industriais pode levar a vazamentos, danos à estrutura, prejuízos em equipamentos e, em casos extremos, à interrupção da produção?
*Telha Sanduíche de Aço 35-1050
Para evitar esses custos ocultos e surpresas desagradáveis, preparamos este guia estratégico com o objetivo de te ajudar a garantir a longevidade e a eficiência de seu projeto.
Checklist de inspeção para a manutenção em telhados industriais
1. Sinais de alerta para ficar de olho
A inspeção periódica é a base de qualquer manutenção em telhado industrial bem-sucedida. Priorize uma abordagem metódica, cobrindo os seguintes pontos:
- Corrosão e deterioração: a corrosão é o inimigo silencioso de qualquer cobertura metálica. Por isso, é fundamental verificar com atenção fixadores, emendas, junções e pontos onde a água possa se acumular. As telhas galvalume, por exemplo, oferecem proteção superior contra intempéries, entretanto, ainda exigem inspeções regulares. Durante a vistoria, procure por bolhas na pintura, descascamentos ou manchas avermelhadas, que podem indicar o início da deterioração.
- Vazamentos e umidade: além disso, mantenha um olhar atento para infiltrações. Em telhados com núcleo isolante, como as telhas sanduíche, a umidade pode comprometer tanto a eficiência térmica quanto a integridade do material isolante (PIR ou EPS). Portanto, inspecione a parte interna do telhado e as paredes adjacentes em busca de mofo, manchas ou gotejamento, sinais claros de falhas na vedação ou na própria telha.
- Integridade da vedação: os pontos mais vulneráveis de um telhado são, geralmente, as áreas de transição e arremate. Assim, verifique a condição dos rufos, calhas e cumeeiras, componentes essenciais para a drenagem correta da água. Se estiverem danificados ou obstruídos por detritos, podem causar transbordamentos e, consequentemente, vazamentos.
- Condição da estrutura: por fim, lembre-se de que a inspeção do telhado não se limita à cobertura. Também é importante observar a estrutura de suporte. Sinais de deformação nas terças e vigas, ou mesmo acúmulo excessivo de detritos na superfície, podem indicar sobrecarga, exigindo uma avaliação técnica mais detalhada.
2. Telhas sanduíche, trapezoidais e zipadas: o cuidado específico para a manutenção de telhados industriais
Cada tipo de cobertura requer um cuidado particular na manutenção em telhado.
- Telha sanduíche: seu principal diferencial é o isolamento. A inspeção deve focar na vedação das junções para garantir que o núcleo isolante não seja exposto à umidade. Danos superficiais podem comprometer a eficiência termoacústica.
- Telha trapezoidal: a telha trapezoidal termoacústica é uma solução robusta. Sua inspeção foca na integridade do perfil e nos pontos de fixação. É essencial verificar se os parafusos estão firmes e se não há sinais de cisalhamento ou afrouxamento.
- Telhas zipadas: por não utilizarem parafusos aparentes, as telhas zipadas oferecem uma vedação superior. A manutenção é menos frequente, mas a inspeção deve se concentrar nos pontos de junção e no estado da chapa, verificando a ausência de amolgamentos ou danos que possam comprometer a estanqueidade.
3. Quando a manutenção corretiva se torna substituição em telhados industriais
Uma manutenção preventiva em telhados industriais é sempre mais barata do que uma corretiva. Ainda assim, há momentos em que a substituição das telhas se torna inevitável. Quando a corrosão é generalizada, quando o núcleo isolante está saturado de água ou quando o custo de reparo se torna alto demais, a substituição passa a ser a solução mais viável.
Nessas situações, a escolha de um fornecedor de qualidade, como a Termogoiás, é essencial para garantir um novo ativo com longa vida útil. Afinal, nossas soluções são projetadas para oferecer durabilidade e performance, minimizando a necessidade de futuras intervenções.
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A manutenção em telhado em telhados industriais não é um custo, mas um investimento contínuo na segurança, na eficiência energética e na proteção dos bens e processos de sua operação. Adotar um plano de inspeção regular, é o primeiro passo para garantir a longevidade da sua estrutura e a saúde financeira do seu projeto.
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