Em grandes projetos de engenharia, a cobertura é frequentemente vista como um componente final, mas ela é, na verdade, um dos ativos mais críticos. A falta de manutenção em telhados industriais pode levar a vazamentos, danos à estrutura, prejuízos em equipamentos e, em casos extremos, à interrupção da produção.
*Telha Sanduíche de Aço 35-1050
Para evitar esses custos ocultos e surpresas desagradáveis, preparamos este guia estratégico com o objetivo de te ajudar a garantir a longevidade e a eficiência de seu projeto.
Checklist de inspeção
1. Sinais de alerta para ficar de olho
A inspeção periódica é a base de qualquer manutenção em telhado industrial bem-sucedida. Priorize uma abordagem metódica, cobrindo os seguintes pontos:
- Corrosão e deterioração: a corrosão é o inimigo silencioso de qualquer cobertura metálica. Verifique fixadores, emendas, junções e pontos onde a água pode se acumular. As telhas galvalume, por exemplo, possuem uma proteção superior contra intempéries, mas mesmo elas exigem atenção. Uma inspeção cuidadosa deve procurar por bolhas na pintura, descascamentos ou manchas avermelhadas.
- Vazamentos e umidade: mantenha um olhar atento para infiltrações. Em telhados com núcleo isolante, como as telhas sanduíche, a umidade pode comprometer a eficiência térmica e a integridade do material isolante (PIR ou EPS). Inspecione a parte interna do telhado e as paredes adjacentes para sinais de mofo, manchas ou gotejamento, que indicam pontos de falha na vedação ou na própria telha.
- Integridade da vedação: os pontos mais vulneráveis de um telhado são as áreas de transição e arremate. Verifique a condição dos rufos, calhas e cumeeiras. Eles são importantes para a drenagem correta da água e, se estiverem danificados ou entupidos por detritos, podem causar transbordamentos e, consequentemente, vazamentos.
- Condição da estrutura: a inspeção do telhado não se limita à sua cobertura. Observe também a estrutura de suporte. Sinais de deformação nas terças e vigas, ou até mesmo um acúmulo excessivo de detritos na superfície da telha, podem ser indicativos de sobrecarga, exigindo uma análise mais profunda.
2. Telhas sanduíche, trapezoidais e zipadas: o cuidado específico
Cada tipo de cobertura requer um cuidado particular na manutenção em telhado.
- Telha sanduíche: seu principal diferencial é o isolamento. A inspeção deve focar na vedação das junções para garantir que o núcleo isolante não seja exposto à umidade. Danos superficiais podem comprometer a eficiência termoacústica.
- Telha trapezoidal: a telha trapezoidal termoacústica é uma solução robusta. Sua inspeção foca na integridade do perfil e nos pontos de fixação. É essencial verificar se os parafusos estão firmes e se não há sinais de cisalhamento ou afrouxamento.
- Telhas zipadas: por não utilizarem parafusos aparentes, as telhas zipadas oferecem uma vedação superior. A manutenção é menos frequente, mas a inspeção deve se concentrar nos pontos de junção e no estado da chapa, verificando a ausência de amolgamentos ou danos que possam comprometer a estanqueidade.
3. Quando a manutenção corretiva se torna substituição
Uma manutenção em telhados industriais preventiva é sempre mais barata do que uma corretiva. No entanto, há momentos em que a substituição de telhas é a única solução viável. Se a corrosão for generalizada, se o núcleo isolante estiver saturado de água ou se o custo de reparo for alto demais, a substituição se justifica.
Nesses casos, a escolha de um fornecedor de qualidade, como a Termogoiás, é fundamental para garantir um novo ativo que irá durar por décadas. Nossas soluções são projetadas para durabilidade e performance, reduzindo a necessidade de intervenções futuras.
CONHEÇA O NOSSO CATÁLOGO E LINHAS COMPLETAS AQUI!
A manutenção em telhado não é um custo, mas um investimento contínuo na segurança, na eficiência energética e na proteção dos bens e processos de sua operação. Adotar um plano de inspeção regular, é o primeiro passo para garantir a longevidade da sua estrutura e a saúde financeira do seu projeto.
Se você precisa de uma consultoria técnica especializada para avaliar a condição do seu telhado, ou se está em fase de projeto e busca a melhor solução de cobertura do mercado, entre em contato com a Termogoiás.
Nossa equipe de engenheiros está pronta para ser sua parceira!
